برای تعیین قدرالسهم آپارتمان ها

نحوه محاسبه قدرالسهم

 

بسته به تنوع تیپ واحد ها چند حالت را بایستی در نظر گرفت که در ادامه شرح خواهیم داد.

 

• اگر در مجتمع یا برج مربوطه تمامی واحدها دارای متراژی برابر باشند،
• مساحت زمین به میزان مساوی بین آنها تقسیم شده و در نتیجه میزان قدرالسهم همه واحد ها نیز با یکدیگر برابر خواهد بود.
• در این شرایط میزان قدرالسهم هر یک از واحد ها به روش زیر محاسبه می شود.
• به عنوان مثال اگر مجتمعی دارای زمینی به مساحت ۵۰۰ مترمربع و ۴ واحد مسکونی ۲۵۰ متری باشد میزان قدرالسهم هریک از واحد ها به قرار زیر می باشد.

قدرالسهم واحد ها = تعداد کل واحدهای آپارتمانی ÷ متراژ کل ساختمان

 

۱۲۵متر = ۴ ÷ ۵۰۰ متر

 

• در حالت دیگر اگر متراژ واحد های مجتمع یا برج مربوطه با یکدیگر متفاوت باشد
• میزان سهمی که هر یک از واحد ها از زمین می برند نیز بایکدیگر متفاوت بوده و در نتیجه باید این تفاوت در قدرالسهم آنها لحاظ شود
• که در این حالت بایستی از روش زیر استفاده کرد.
• به عنوان مثال اگر مجتمعی دارای زمینی به مساحت ۱۰۰۰ مترمربع و ۳ واحد ۱۰۰متری و ۲ واحد ۲۵۰ متری باشد
• میزان قدرالسهم یک واحد ۱۰۰ متری از این مجموعه به قرار زیر است:

قدرالسهم واحد مربوطه =  جمع مساحت کل واحدهای مسکونی ÷ (متراژ واحد مربوطه × متراژ کل ساختمان)

 

۱۲۵ متر = {(۳×۱۰۰متر) + (۲×۲۵۰متر)} ÷ (۱۰۰متر × ۱۰۰۰متر)

 

همانطور که عنوان شد بسته به میزان مساحت زمین و تعداد واحدهای یک برج یا مجتمع میزان قدرالسهم

هر یک از واحد ها متفاوت بوده و هر چه مساحت زمین بیشتر و تعداد واحدها کمتر باشد قدرالسهم آنها نیز بیشتر خواهد بود

و واحد مربوطه از ارزش بالاتری برخوردار می باشد.

 

قدرالسهم واحد های تجاری با استفاده از فرمول های ذکر شده محاسبه نمی شود.

نحوه محاسبه قدرالسهم

.
گروه مشاوره املاک بزرگ دیپلمات به مدیریت مهندس قاسم خوانساری و تیمی متشکل از هیئت مدیره، مدیران قرارداد فوق حرفه ای و مشاورین تخصصی در رنج های خرید و فروش، رهن و اجاره، پیش فروش، مشارکت کلنگی با ارائه موقعیت های اکازیون و دنج فرصت هایی کمیاب و طلایی را به مشتریان خود ارائه می دهد . کافیست با پشتیبانی فروش ما تماس گرفته و به مشاور مربوطه ارتباط، و خدمات مورد نظر خود را درخواست نمایید تا آنها قدم به قدم در مسیر یک معامله پر سود و خوب همراهی تان کنند.املاک دیپلمات بزرگ ترین املاک منطقه ۵ در زمینه های خرید و فروش –رهن واجاره – آپارتمان و مسکونی ،کلنگی،مستغلات،برج،مشارکت در ساخت در کنار شماست.

 

آدرس هلدینگ : تهران- منطقه ۵- صادقیه –فردوس شرق بین خیابان عقیل و حسن آباد جنب بانک اقتصاد نوین پلاک ۳۴۵

 

شماره تماس واحد پشتیبانی : tel://02144000183

شماره تماس واحد فروش و امور مشتریان : tel://09221272848

مارا در اینستاگرام دنبال کنید : https://www.instagram.com/amlak.diplomat2020/?utm_medium=copy_link

آدرس سایت املاک: https://diplomat2020.ir/

.

آموزش های مشابه:

.

.

.

قدرالسهم چیست؟